Las entidades bancarias españolas compiten, desde hace meses, para atraer a los interesados en financiar la compra de su vivienda. En este contexto, han aparecido ofertas tan atractivas como las hipotecas de BBVA, cuyos intereses son muy bajos (sobre todo a tipo fijo). Ahora bien, ¿los productos de este banco son realmente una buena opción? En este artículo analizaremos sus condiciones y veremos a qué clase de cliente le puede venir bien contratar sus créditos.

Todos los productos de BBVA

Condiciones de sus préstamos hipotecarios

Nos centraremos en las hipotecas que BBVA ofrece para sus clientes convencionales: la hipoteca variable y la fija. Ambas financian hasta el 80% de una primera vivienda o el 70% de una segunda residencia, con un plazo máximo de 30 años. El resto de sus características las podemos consultar en los siguientes apartados específicos.

Hipoteca Variable

  • Interés bonificado: 1,99% el primer año y euríbor más 0,99% los siguientes.
  • Bonificación:
    • -0,50 puntos porcentuales por domiciliar los ingresos recurrentes y contratar un seguro de hogar del banco
    • -0,50 puntos por firmar un seguro de amortización de la entidad
  • Comisiones:
    • Apertura: 0%
    • Amortización anticipada: 0,15% durante los primeros cinco años y 0% después
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Hipoteca Fija

  • Interés bonificado:
    • 1% si el plazo es de hasta 15 años
    • 1,20% si es de hasta 20 años
    • 1,30% si es de hasta 25 años
    • 1,45% si es de hasta 30 años
  • Bonificación:
    • -0,50 puntos porcentuales por domiciliar los ingresos y suscribir un seguro de hogar mediado por BBVA
    • -0,50 puntos por contratar un seguro de amortización del banco
  • Comisiones:
    • Apertura: 0%
    • Amortización anticipada: 2% durante los primeros 10 años y 1,50% después
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Las hipotecas de BBVA te convienen si…

Como hemos visto, los préstamos hipotecarios de la entidad vasca tienen un buen interés, aunque está condicionado a la contratación de varios de sus productos. Por ello, no es un crédito conveniente para todos los perfiles. Veamos a qué tipo de cliente sí le puede interesar una hipoteca como las que ofrece BBVA:

  • Si queremos pagar unas cuotas bajas, pues el interés de ambos créditos (especialmente del fijo) es muy atractivo.
  • Si nos importa contratar otros productos del banco o nos interesan sus condiciones. Recordemos que si no mantenemos firmados esos servicios durante toda la vida del préstamo, el interés nos puede subir hasta en un punto porcentual.
  • Si tenemos intención de negociar. BBVA está más dispuesto que otras entidades (como las online) a acordar unas condiciones distintas, como una financiación algo mayor o unas comisiones más bajas.

En cambio, quizás estas dos ofertas no nos convienen tanto si no queremos domiciliar nuestra nómina en ese banco o si preferimos no contratar sus seguros, por ejemplo. En ese caso, podemos acudir a otras entidades y comparar sus condiciones con las de BBVA para averiguar qué hipoteca nos saldría más a cuenta.

¿Quieres saber cuáles son los préstamos hipotecarios más atractivos del mercado? En el ranking de HelpMyCash.com los encontrarás ordenados por distintas modalidades (a tipo variable, a interés fijo, sin vinculación, etc.):

Las mejores hipotecas de 2020