Amortización de capital |
En la cuota de un préstamo, es la parte correspondiente a la devolución del capital solicitado. Leer |
Capital amortizado |
Es la parte del capital que ya ha sido devuelto desde el inicio del préstamo (ya sea hipotecario o d... Leer |
Historial crediticio |
Informe emitido por una entidad especializada donde se detallan los antecedentes de pagos e impagos... Leer |
Pre-aprobación |
Una vez terminado el análisis personalizado de la situación del solicitante del préstamo, y antes de... Leer |
Productos Vinculados |
Son productos de los bancos que deben contratarse para obtener una hipoteca y/o conseguir mejores co... Leer |
Ratio de endeudamiento |
Es un coeficiente utilizado por las entidades de crédito que calcula qué parte de tus ingresos se de... Leer |
Euribor |
Es el índice de referencia más utilizado en España para otorgar préstamos hipotecarios. Representa l... Leer |
Swap hipotecario |
En una hipoteca variable, un swap es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida de la hipo... Leer |
Condiciones de la hipoteca |
Son las cláusulas de la hipoteca que determinan cómo y cuánto se pagará por el préstamo hipotecario.... Leer |
Documento público |
Documento que recoge la voluntad de las partes de un contrato, firmado ante Notario, lo que le da va... Leer |
Cancelación parcial de la hipoteca |
Devolución anticipada de parte del capital de un préstamo, sin llegar a liquidarlo. Generalmente, el... Leer |
Perfil de riesgo |
Es el resultado de la evaluación personalizada sobre la situación financiera del solicitante de un p... Leer |
Tipo de interés nominal |
Es el tipo de interés pactado con la entidad, sin descontar la tasa de inflación. Leer |
Carencia de capital |
Es el período de la vida de un préstamo, generalmente al inicio, en el que el cliente únicamente pag... Leer |
Cuota decreciente |
El capital amortizado es siempre el mismo, mientras que se va reduciendo los intereses a pagar, y as... Leer |
Diferencial |
Porcentaje que las entidades financieras añaden al índice de referencia (Euribor, IRPH) para calcula... Leer |
Finca |
Expresión que emplea el Registro de la Propiedad para designar un inmueble. Leer |
Fianza |
Anticipo de dinero que sirve como garantía del cumplimiento de una obligación. Leer |
Seguro de Vida TAR |
Es un seguro de vida riesgo Temporal Anual Renovable destinado a cubrir posibles contingencias futu... Leer |
Apoderado |
Aquel que recibe poderes de otra persona, para representarla y actuar en su nombre. Leer |
Capital |
Es la parte del capital que ha sido devuelto desde el inicio del préstamo (ya sea hipotecario o de o... Leer |
Hipoteca |
Documento que garantiza un préstamo a través de un bien inmueble. Debe inscribirse en el Registro de... Leer |
Cap hipotecario |
El cap hipotecario es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida de la hipoteca a tipo va... Leer |
Comisión por reclamación de cuotas impagadas |
Se trata de una cantidad fija que cobra la entidad, en el caso de que se devuelva algún recibo o cuo... Leer |
Novación |
Documento público a través del cuál, el cliente y la entidad financiera, acuerdan ciertas modificaci... Leer |
IAJD - Hipoteca |
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava las hipotecas formalizadas en documento públic... Leer |
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos |
Impuesto municipal aplicado a la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta de un inm... Leer |
Cancelación registral de una hipoteca |
Cuando se cancela la hipoteca con el banco, se procede a eliminar la carga del Registro de la Propie... Leer |
Seguro PUF |
Modalidad de seguro caracterizada porque la prima se paga íntegramente por adelantado y en un solo p... Leer |
Hipotecas bajo el agua |
Son hipotecas firmadas en un momento de precios al alza. Un tiempo después, cuando el precio de la v... Leer |
Avalista-Garante |
Persona que garantiza una deuda, responsabilizándose del pago de la misma en el caso de que el deudo... Leer |
Cancelación total de la hipoteca |
Devolución anticipada de la totalidad de un préstamo, cancelando la deuda pendiente. Generalmente, e... Leer |
Gastos de notaría |
Desembolsos que se pagan al notario en concepto de honorarios. Existen gastos de notaría cuando se f... Leer |
Cadencia |
Es la periodicidad con la que se revisa el tipo de interés en las hipotecas a tipo variable. Puede n... Leer |
Comisión de apertura |
Porcentaje que cobra el banco por la apertura de un préstamo hipotecario. Es negociable con la entid... Leer |
Interés Suelo |
Límite mínimo que establecen los bancos a los tipos de interés variables de sus hipotecas, por debaj... Leer |
Índices de referencia |
Índices públicos que regulan los préstamos a interés variable. Están expresados en forma de porcenta... Leer |
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) |
Impuesto aplicado a la compraventa de viviendas de segunda mano. Su importe es un porcentaje sobre e... Leer |
Hipoteca 100% |
Financiación del 100% del valor de la vivienda. Leer |
Coste de la hipoteca |
Se calcula sumando tanto lo que pagaremos por nuestra hipoteca en concepto de intereses, devolución... Leer |
Ampliación de hipoteca |
Se considera ampliación de hipoteca tanto al aumento de capital, como al aumento del plazo de devolu... Leer |
Indice IRS |
Índice hipotecario usado en España desde abril de 2012. Se define como la media simple mensual de lo... Leer |
Gastos en el Registros de la Propiedad |
Comprende los desembolsos por la inscripción de la escritura de compra-venta e hipoteca en el Regist... Leer |
Aportación personal |
Parte del dinero con la que contribuye el comprador para la adquisición de su propiedad, que no es p... Leer |
Amortización parcial |
Devolución anticipada de una parte del capital del préstamo Leer |
Comisión por amortización parcial |
Porcentaje que cobra el banco por la devolución anticipada de una parte del capital prestado. Leer |
Oferta vinculante |
Documento que emite la entidad financiera con el detalle de las condiciones del préstamo hipotecario... Leer |
Cuota creciente |
La cuota va aumentando periódicamente a partir de un porcentaje pactado con el banco. Hay que tener... Leer |
Interés Mixto |
Es un tipo de interés compuesto por dos etapas. En la primera etapa se aplicará un interés fijo y en... Leer |
Clip o Collar hipotecario |
En una hipoteca variable, un clip es un contrato, firmado en cualquier momento de la vida de la hipo... Leer |
Prestatario |
Es el beneficiario del préstamo. La persona que recibe dinero en préstamo, contrayendo la obligación... Leer |
IRS |
Índice hipotecario usado en España desde abril de 2012. Se define como la media simple mensual de lo... Leer |
Verificación registral |
Comprobación en el Registro de la Propiedad de la situación de una finca. Se puede obtener una nota... Leer |
Responsabilidad hipotecaria |
Es la suma de todos los conceptos que quedan garantizados mediante la hipoteca: el capital, las cost... Leer |
Cirbe |
La Central de Información de Riesgos del Banco de España es el lugar al que acuden las entidades fin... Leer |
Seguro de Amortización TAR |
Es un seguro de vida riesgo Temporal Anual Renovable destinado a la amortización total de un préstam... Leer |
Libre de cargas |
Cuando una propiedad no tiene ninguna limitación sobre su dominio, es decir, no pesan sobre ella hip... Leer |
Hipofincas |
Viviendas vendidas a través de las inmobiliarias de los bancos y cajas. Generalmente, presentan gran... Leer |
Cédula urbanística |
Documento que especifica la normativa que se aplica a un suelo. En él se detalla la altura máxima de... Leer |
Cuota |
Es el importe que el cliente se compromete a pagar, en España generalmente de forma mensual, a la en... Leer |
Seguro de Prima Única |
Modalidad de seguro caracterizada porque la prima se paga íntegramente por adelantado y en un solo p... Leer |
IBI |
Impuesto sobre los Bienes Inmuebles pagado por el propietario. Su cobro es anual y se aplica según e... Leer |
Ley hipotecaria |
Ley que regula el mercado hipotecario. El objetivo de la Ley es armonizar los textos legales vigente... Leer |
Cláusula Interés Suelo |
Cláusula que recoge un límite mínimo al tipo de interés variable de algunas hipotecas, por debajo de... Leer |
IAJD - compra-venta |
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava las compraventas formalizadas en documento púb... Leer |
Cuota constante |
Pago periódico de la hipoteca, en la mayoría de casos mensual, que se mantiene igual durante toda la... Leer |
Nota simple registral |
Información que nos ofrece el Registro de la Propiedad sobre el estado de cargas de una finca. Es un... Leer |
underwater mortgage |
Son hipotecas firmadas en un momento de precios al alza. Un tiempo después, cuando el precio de la v... Leer |
Amortización anticipada |
Devolución de capital antes de la fecha convenida, no pactada originariamente. Generalmente, el banc... Leer |
Tipo de interés |
Es el porcentaje, aplicado al capital pendiente, que se cobra al financiar un préstamo de dinero. Leer |
Gastos Estimados Totales |
Valoración aproximada de todos los gastos de tasación, gestoría, notaría y Registro de la Propiedad... Leer |
Gastos de gestoría |
Desembolsos que se pagan a la gestoría en concepto de tramitación de las escrituras y la liquidación... Leer |
Interest Rate Swap |
Índice hipotecario usado en España desde abril de 2012. Se define como la media simple mensual de lo... Leer |
TAE (Tasa anual equivalente) |
Es el índice más efectivo para comparar préstamos. Para su cálculo, se toman en consideración tres e... Leer |
Registro de la Propiedad |
Registro Público donde se incriben y modifican los datos de los inmuebles, así como las cargas que a... Leer |
Administrador de Fincas |
Es el encargado de dirigir y tutelar la organización de la Comunidad de Propietarios. Existen empres... Leer |
Banco de España |
Es la entidad que regula la actividad de las entidades financieras en España y es el responsable de... Leer |
Gestoría |
La gestoría se ocupa de la tramitación de las escrituras y la liquidación de impuestos. El precio de... Leer |
Arras |
En el contrato de compraventa, suma de dinero que entrega el comprador al vendedor como garantía de... Leer |
Tasación |
Valoración de un inmueble, realizada por una empresa independiente y homologada por el Banco de Espa... Leer |
Cláusula abusiva |
Disposición de un contrato contraria a la buena fe, que causa un perjuicio desproporcionado al consu... Leer |
Subrogación |
Es el proceso jurídico para cambiar nuestra hipoteca a otra entidad financiera mejorando las condici... Leer |
Ley de transparencia |
Es una circular del Banco de España que obliga a las entidades financieras a presentar información d... Leer |
Cancelación anticipada |
Devolución de las cantidades pactadas de un préstamo antes del plazo de amortización convenido al fi... Leer |
A.P.I. |
Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Es un profesional, con título expedido por el Ministerio de Obr... Leer |
Comisión de estudio |
Porcentaje que cobra la entidad financiera, al inicio de la operación, en concepto de análisis del p... Leer |
Préstamo a la construcción |
Es el beneficiario del préstamo. La persona que recibe dinero en préstamo, contrayendo la obligación... Leer |
Interés fijo |
Es el tipo de interés que se mantiene constante durante toda la vida del préstamo. La subida o bajad... Leer |
Escritura pública |
Documento autorizado y firmado ante Notario que da fé de las cláusulas del contrato y que se inscrib... Leer |
Interés Variable |
Es el tipo de interés que está compuesto por un Índice de referencia más un Diferencial pactado con... Leer |
Comisión de cancelación anticipada |
Porcentaje que cobra el banco por la cancelación, total o parcial, de la deuda con la entidad. Leer |
Acreedor |
En un préstamo, el que tiene derecho al cobro de la deuda, según las condiciones pactadas. Leer |
Préstamo hipotecario |
Préstamo de dinero cuya garantía es un inmueble. Generalmente, se solicita para financiar la compra... Leer |
Refinanciación |
Sustitución de un préstamo por otro, tras la cancelación del primero, con el objetivo de mejorar las... Leer |
VPO - Vivienda de protección oficial |
Son viviendas subvencionadas en parte por el Gobierno. Están destinadas tanto a la compra como al al... Leer |
Periodo de revisión |
Es el momento en el que se revisa el tipo de interés en las hipotecas a tipo variable. La revisión e... Leer |
Usufructo |
Es la cesión del derecho de uso y disfrute de una propiedad a otra persona, sin ceder la titularidad... Leer |
Interés de demora |
Es un porcentaje adicional que se añade a las cuotas impagadas de un préstamo. Se calcula según los... Leer |
IVA |
Impuesto sobre el Valor Añadido que se paga por la adquisición de una vivienda nueva, es decir, en l... Leer |
Certificado del Administrador |
Es el documento donde se detalla la situación de la deuda del propietario de la vivienda frente a la... Leer |
Sistema de amortización Francés |
Sistema de amortización en el que, sin variaciones en el tipo de interés, la cuota permanece igual a... Leer |
Folleto informativo |
Cuaderno que recoje las principales características de los préstamos hipotecarios de las entidades f... Leer |
Comisión de subrogación |
Porcentaje que cobra el banco al cambiar a otra entidad la hipoteca. Para las hipotecas actuales, la... Leer |
Cédula de habitabilidad |
Documento oficial que certifica que un inmueble es apto para ser habitado. Es requerido para dar de... Leer |
Cargas |
Son las limitaciones a la libre disposición de una propiedad, inscritas en el Registro de la Propied... Leer |
Licencia de obra |
Es el permiso concedido por los Ayuntamientos que permite iniciar una obra o modificación en la arqu... Leer |
Cuenta de ahorro vivienda |
Cuenta de ahorro cuyos fondos son exclusivamente destinados a la adquisición, construcción o rehabi... Leer |
Aval |
Garantía del cumplimiento de una obligación, por la que una persona (avalista) se compromete a hacer... Leer |
Documento privado |
Es un contrato que recoge la voluntad de las personas físicas o jurídicas que lo firman, sin la pres... Leer |
Seguro Protección de pagos |
Seguro que cubre el pago de la cuota de tu hipoteca si estás en el paro, normalmente hasta 12 meses. Leer |
Notario |
Funcionario público que se ocupa de escriturar y certificar la legalidad del proceso de compra-venta... Leer |
Gravamen |
Carga impuesta sobre un inmueble. Leer |
Seguro Multiriesgo |
Seguro que cubre la vivienda en tres aspectos distintos: daños en el continente (paredes, suelos, ve... Leer |
Comisión de modificación |
También conocida como Novación. Es el porcentaje, negociado con el banco al contratar la hipoteca, p... Leer |
hipoteca sumergida |
Son hipotecas firmadas en un momento de precios al alza. Un tiempo después, cuando el precio de la v... Leer |
Vivienda de precio libre |
Las viviendas que se ofrecen de forma libre en el mercado. Su precio no está regulado por la Adminis... Leer |
Estatutos de la Comunidad de Propietarios |
Son las normas que regulan los derechos y obligaciones en la Comunidad de Propietarios. Leer |
Financiación vivienda |
Cantidad de dinero prestado. Para la adquisición de una vivienda suele oscilar entre el 70% y el 80%... Leer |
Seguro de tipo de interés |
Seguro que cubre al consumidor si los intereses suben por encima del nivel pactado (el banco paga la... Leer |